その1
『ペットOK物件に特化した不動産屋』としてハッキリ打ち出しているので、
大家さんの方から『ウチの物件も紹介して！』という持ち込み依頼をいただいているからです。


その2
ペット不可な物件に、交渉次第で猫と一緒に暮らせることも実はあるんです♪
『不可能を可能にする大家さんへの交渉』ワニ不動産はここに力を入れているので、
他の不動産屋さんよりも多くの猫との生活が可能な物件をご紹介できるんです。



さて！突然ですが！ここで質問です。
あなたがアパートの大家さんだったとします。ある日あなたのもとに２本の?が・・・
　　

a不動産：「東京23区、8万円までで猫が飼える物件を探してます。間取りが気に入ったので猫可として貸せますか？」
　　

b不動産：「アメリカンショートヘアーを１匹飼っています。
　　　　　お探しの方は安定した会社にお勤めのサラリーマンの方で、入居人数はご夫婦とお子様の3人。
　　　　　入居時期は3週間後。今までは家賃が○円のマンションに3年間お住まいでした。
　　　　　引越理由は勤務地の変更で勤務先から歩いて30分圏内のところでお探しです。
　　　　　あなたの物件がお客様の条件にピッタリと合うのですが、条件を緩和していただけませんでしょうか？」
　　

自分のものを貸すのに、あなたならどっちの話に耳を貸そうと思いますか？
ちなみに『b不動産』はワニ不動産なんですが。。。
あなたが、『そりゃ、話聞くならb不動産でしょ』と思っていただければ幸いです。

「b不動産の話をきいてもいいかな？」と思われたのは何故でしょうか。
きっと、aよりもbの方が「どういう人が借りたがってるか？」がイメージを伴って伝わったからではないでしょうか？
「あなたの部屋である必要がある」「あなたにお願いしたい」というのが
少なからず感じとっていただけたからではないのでしょうか？

自分のことを打ち明けない見ず知らずの人に「いきなりお願い」されても、
それってなんだかちょっとこわくないですか？

ワニ不動産では入居者様の生活のことを事前にしっかりとお聞きしているので、
大家さんに具体的にお話することができるんです。
大家さんもどんな方がお住まいになるのか。想像しながらお話を聞いてくださるので安心感は大きいみたいです。

それなので！あなたの希望を叶える為にも、しっかりとお話を聞かせていただいています。

当初の希望（初めてお問い合せいただいた時）
賃料：10万円　　入居数：2人暮らし　　契約者年収：300万円　　エリア：中央線沿線　　条件：猫OK　　間取り：2LDK


ヒアリングの結果　浮かび上がって来たのが以下の3点

１、希望エリアの再選定

まずは相場に希望賃料が見合っていないので選定場所の修正。
希望エリアの選定理由が「高円寺に週末買い物に行くことが多いから」とのこと。
職場は新宿。毎日　希望の駅を使うわけでないのなら、高円寺に近い別の沿線で再選定。


２、賃料の調整

契約者さまの年収だけだと希望家賃の10万円の物件は借りれません。詳しくはこちら。
同居人がアルバイト収入が100万円くらいあったので、そちらを合算という形で打診。


３、間取りの変更

2LDKを選んだ理由がキッチンと寝室が離れていて欲しいとのこと。
1Fがキッチン＋ダイニング　2Fが広めで陽当たりの良い寝室居住空間である。
築年数のちょっといった戸建てを提案。


ワニの提案物件
賃料：9.8万円　　駅：西武新宿線　野方駅　徒歩15分　　間取り：2DKの一戸建て


お客様の喜びの声

最初はどこに行っても断られていたんです。理由は幾つかあって、やはり年収と希望賃料　それと絶対条件の猫。
まずは物件探しをと思って、駅前の不動産屋で探したんです。

条件を伝えたら、一気に雲行きが怪しくなり、「猫飼っているんです」って口に出すと「無いよ」と一蹴されました。
他にもお客さんが何人か居て、何となく忙しそうな印象だったので、こちらとしても色々な希望を言いにくい雰囲気があって・・・

帰ってからネットでダメもとで探してみました。そこでワニ不動産に出会えたんです。
何だかHPも楽しげで色々とお話を聞いてくれそうな印象だったので、ヒアリングを書いて送ったんです。

色々とお話を聞いてくれて、自分達が見えていなかった部分などを、
一つ一つ整理しながら物件選定をしてくれました。今ではとても気持ちのよい暮らしを楽しめています。

今は賃貸で借りていますけど、将来的に購入する際は、またワニ不動産さんに選定してもらいたいと思っています！

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